Kauno susivienijimo
„SODAI“ sodininkų bendrijų pirmininkų 2012
m. gruodžio 15 d. konferencijos
KREIPIMASIS
Labai nenormalu, kai
sodo turto registracija ar buitinių atliekų tvarkymas
paverčiama elementariu lupikavimo verslu rinkliavų,
paslaugos mokesčių ir kitais pavidalais. Normaliu buitinių
atliekų rinkliavos mokesčiu, kai Prienų rajono
sodininkai moka 8-9 kart didesnį mokestį nei jo kaimynas,
gyvenantis tame pačiame name Kaune ir turintis sodą
Kačerginėje, pavadinti tikrai negalima. Nesuvokiama, kai
teisės aktai valdininkui suteikia nežabotą ir
nekontroliuojamą teisę vykdyti nekilnojamojo turto, žemės
sklypų formavimą ir apmatavimą, bei registraciją,
be jokios atsakomybės už tyčines ar netyčines klaidas,
ką konstatavo ir Seimo kontrolierius mūsų skundo
2012-10-26 tyrimo išvadose Nr. 4D-2012/1-1054.
Sodininkų bendrija
realiai ir veiksmingai gali egzistuoti tik esant registruotiems
bendrijos įstatams ir aiškiai apibrėžtoje jai
priskirtoje teritorijoje. Tarpinstituciniame pasitarime Seime
paaiškėjo, kad buvę sodininkų bendrijų
žemėtvarkos planai, kurių pagrindu vyko privatizacija ir
susiformavo bendrijos, Registrų Centro ir NžT specialistų
prilyginti niekiniams. Sodininkų bendrijų teritorijų
ribos išnyko iš kadastro žemėlapio, nebeliko net
jų grafinio sluoksnio ir žymėjimo metodikos. CK 6.546 str.
reikalavimas registruoti sodininkų bendrijų teritorijų
žemėtvarkos planus viešame registre nevykdomas.
Vadovaujantis LR Seimo
kontrolieriaus atlikto tyrimo 2012-10-26 pažymos Nr. 4D-2012/1-1054
išvadomis, įvertinus žemės Ūkio ministerijos
atstovo pasisakymą konferencijoje, bei Registrų Centro
raštą dėl atsisakymo dalyvauti, svarstant
sodininkams aktualius klausimus, konferencijoje ir nurodant visų
sprendimų prievolę vien žemės Ūkio ministerijai,
konferencija nutarė kreiptis į Seimo narius Roką
žilinską, Kęstutį Daukšį, Valentiną
Mazuronį, Antaną Nesteckį, žemės Ūkio,
Teisingumo ir Aplinkos ministerijas, su pagalbos prašymu
inicijuojant sekančias teisės aktų pataisas, tikslu
atstatyti elementarias sodininkų bendrijų teises:
Gražinti sodų
bendrijų teritorijų pirminių privatizacijos
žemėtvarkos planų teisinį statusą, kuris buvo
pradedant sklypų išpirkimą ir jais vadovautis
sprendžiant ginčus, suteikiant adresus. Įpareigoti rajonų
žemėtvarkos tarnybas pateikti konkrečias ir argumentuotas
priežastis sodininkų bendrijoms, kurių žemėtvarkos
planais vadovaujantis, negalima suteikti sklypeliams adresų,
juos preliminariai suformuojant analitiniu metodu, vektorizuojant
arba digituojant pagal kartografinę medžiagą.
Vadovaujantis NTK
nuostatų 115 ir 124 straipsniais, nustatyti terminą iki
kada sklypų, kurių ribos atitinka bendrijos žemėtvarkos
planą, būtų baigtos žymėti kadastro žemėlapyje,
kad savivaldybės galėtų užbaigti dešimtmetį
užsitęsusį adresų suteikimo procesą.
Vadovaujantis žemės
Sklypų Formavimo ir Pertvarkymo Projektų Rengimo ir
Įgyvendinimo taisyklėmis, vykdant kadastrinius matavimus
įteisinti NTK nuostatų 125 ir 126 straipsniuose privalomą
sodo bendrijos žemėtvarkos plano koregavimą, jei keičiamos
matuojamo sklypo ribos.
NžT spręsti
sklypelių, kurių ribos dėl buvusių apskričių
žemėtvarkos valdininkų aplaidaus darbo, privatizacijos
metu pateko į kelių, geležinkelio ar kitas apsaugos zonas,
žymėjimą kadastro žemėlapyje, teikiant atitinkamas
teisės aktų pataisas, laikantis LR Konstitucijos 23
straipsnio, teisingumo, žmoniškumo nuostatų.
Spręsti sodų
bendrijų teritorijų žymėjimą kadastro žemėlapyje
ir privalomos žymos, apie sklypo ryšį su šia
teritorija, įrašymą sklypo registracijos dokumente.
Realiai įteisinti
Sodininkų Bendrijų įstatymo 15 str. 15 p. nuostatą,
t.y. bendrijos išimtinę teisę spręsti savo
teritorijos planavimo klausimus, į Nekilnojamojo Turto Kadastro
Nuostatų 32.1.1 punktą įtraukiant privalomą
nuostatą dėl bendrijos atstovo dalyvavimo kviestinio
asmens statusu.
Nustatyti aiškiai
apibrėžtą tvarką, kuria vadovaujantis sodininkų
bendrijų įgalioti atstovai galėtų Registrų
Centre gauti duomenis dėl pasikeitusių sklypelių
posūkių taškų koordinačių, valdytojų
pasikeitimo, bei adresus, kuriais galima jiems teikti privalomą
informaciją.
Spręsti vidaus
kelių kadastrinių matavimo būtinumo klausimą ir
aiškią sodų bendrijų vidaus kelių
priklausomybės nustatymo ir pakeitimo tvarką tiek miestų
teritorijose, tiek rajonuose.
Sudaryti Seime ar prie
Aplinkos ministerijos darbo grupę dėl sodų bendrijų
tolesnio vystymosi strategijos nustatymo.
Suvienodinti
valstybėje buitinių atliekų apmokestinimo kriterijus
sodų bendrijose, apmokestinant tik išvežamų atliekų
kiekį ir teikiant privalomą galimybę buitines
atliekas rūšiuoti.
Kauno susivienijimo
„Sodai“ sodininkų bendrijų pirmininkų 2012
m. gruodžio 15 d. konferencijos pirmininkaujantis,
s.b. „Smiltelė“ pirmininkas Albinas Zalatorius.
Pridedama: Keturi registracijos
lapai su 103 konferencijos dalyvių parašais.
|